CAMPO – 708 Hectáreas

  • por

Estancia “Don Cristobal”

Fracción de campo: 708 Hectáreas.-

Divididas en 12 potreros.-

Ubicación: Dicho establecimiento se encuentra en un lugar estratégico, con frentes sobre  la Ruta Nacional Nº 7 y la Ruta Provincial Nº 51, en el partido de Carmen de Areco, Provincia de Buenos Aires.-

  • Distancias importantes:
  • A 8 km del centro de  la Ciudad de Carmen de Areco.-
  • A  29.4 km de la Ciudad de Rawson.-
  • A 43.3 km de la Ciudad de San Andrés de Giles.-
  • A 51.6 km de la Ciudad de Arrecifes.-
  • A 67.2 de la Ciudad de Chacabuco.-
  • A 126 de la Ciudad de Junín.-
  • A 149 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.-
  • A 203 km del puerto de embarque de Rosario (Santa Fe).-

Aptitud: Mixta.-

  • 456 hectáreas aproximadas, destinadas a cultivos agrícolas.-
  • 185 hectáreas aproximadas, destinadas para crianza de vacunos.-
  • 67 hectáreas aproximadas, con eventual riesgo hídrico.-

Mejoras:

  • 3 entradas generales al campo, todas sobre pavimento.-
  • 1 galpón tinglado cerrado de 1.800 m2, con oficina, cuarto y baño.-
  • 8 silos completos, para almacenamiento de granos.-
  • Alambrados: Posee 12.999 mts de alambrado perimetral fijo de 7 hilos (5 lisos y 2 de púas), con postes de madera dura, a 12 metros de distancia cada uno y 5 varillas por lado. Todos los alambrados se encuentran en buen estado.-
  • Manga y Corrales: Posee una manga de 15 metros de largo, con 6 corrales de encierre respectivo,  en buen estado de conservación. Una balanza de pesada individual, hasta 1.500 kg. LATORRE. El corral de encierre modificado para trabajar con ganado cebú.-
  • Aguadas: En el campo hay 4 molinos con sus respectivos tanques, que abastecen a 8 aguadas. Molinos y aguadas en buen estado de conservación (Capacidad de los tanques estimada en 40.000 litros C/U. Una maquina completa es nueva.-

Datos Climáticos:

  • Lluvias: 900 mm a 1.100 mm al año aproximado.-
  • Clima: Templado pampeano. Se caracteriza por temperaturas medias alrededor de 15ºc.-
  • Temperatura: Media  Anual: 15ºc.   Mínima: 5ºc.   Máxima. 35ºc.-

Agricultura: 

  • Girasol: Como cultivo que cierra la rotación agrícola y pasa a una pasturas consociadas.-

                       Rinde: Promedio de la zona   25/28   QQ /Ha

  • Maíz: bajo secano y ragadio – 100 Hectáreas aproximadas – como cultivo inicial, para romper la rotación ganadera.-

                       Rinde: Promedio de la zona   80/90   QQ /Ha

  • Soja 1º y 2º: Para rotación con trigo.-

                       Rinde: Promedio de la zona   32/42   QQ /Ha

Alternativas de Negocios:

  • Cría: La cría de terneros hasta su destete, en una capacidad que puede alcanzar a las 800 madres con cría. Posibilidad también abierta a la confección de un feed loot, con la invernada propia y sustentado con la planta de silos existente, sobre un rodeo de Aberdeen Angus Colorados seleccionados.-
  • Campos Agrícola: Apto para cultivos de soja de 1º y 2º, maíz, girasol, sorgo, y cereales de invierno, como trigo, cebada, avena.-
  • Comercial agropecuario: Por su única ubicación, permite desde la exposición de diferentes propagandas sobre sus frentes de rutas, hasta la posibilidad concreta de convertirse en un predio apto para ser usado en exposiciones rurales, muestra dinámicas de maquinarias y demás eventos que hacen a la actividad agropecuaria en general. Frente al establecimiento se encuentra el aeródromo de Carmen de Areco.-
  • Inmobiliario: Dada sus inmejorable ubicación, que permite su fácil acceso por ambas rutas y con la escasez de la oferta de este tipo de estancias, hacen prever que su valor inmobiliario será creciente en el corto plazo.-

Precio: Consultar.-

 

 

Etiquetas: